La lecture de tous les commentaires montre à l’évidence que les Albains sont très sensibles au caractère et au charme de leur village. Ils ne souhaitent pas qu’il soit défiguré par le projet d’aménagement de la grande terre. Cette lecture montre également qu’ils ignoraient le contenu du PLU qui a été validé en mai 2010, et ils regrettent de ne pas avoir été informés à l’époque par la mairie. Ils souhaitent tous la transparence.

A chaque élaboration d’un PLU il y a toujours des propriétaires qui raisonnablement peuvent s’estimer lésés et d’autres qui vont être favorisés. C’est le maire qui décide le zonage de ce qui va passer en terrain constructible. Les heureux élus vont ainsi voir la valeur de leur patrimoine multipliée par 200 lorsque leur terrain qui était en zone agricole passe en zone constructible. Il est gênant de constater que Monsieur le maire ait crû bon d’insérer dans la zone AUo de la grande terre qui devenait constructible un lot lui appartenant de 4270 m2 au fin fond de cette zone, alors que des zones beaucoup plus proches du centre sont décidées non constructibles. Quand on a l’honneur d’être le premier magistrat d’une commune, on se doit d’être irréprochable. C’est cet état d’esprit qui doit présider à toutes les décisions et non l’intérêt personnel.

Un commentaire a retenu mon attention celui de Céline et Thierry Ruel, le message est signé et se veut transparent, alors que certains passages sont floutés et discutables.
En effet alors qu’en 2012 la quasi totalité des Albains semblent ignorer le contenu du PLU validé en mai 2010, ce couple en avait, lui, connaissance dès 2007, et déclare que le PLU était sur le point d’être validé lorsqu’ils ont acheté un terrain de 9000 m2 au lieu dit la grand terre en 2007, pensant construire leur maison dans la foulée. Comment ont-ils pu acheter un terrain de 9000m2 alors que dans le PLU qu’ils connaissaient il était déjà prévu que la surface maximum d’un terrain pour un habitat individuel ne pouvait être que de 800 à 1000 m2 ?

En 2007 le village d’Alba était sous le régime du POS, et effectivement une très petite partie nord de la grande terre était en zone Na Urbanisation future et pouvait être achetée au prix d’un tarif constructible, mais dans cette zone, sauf erreur de ma part, il n’y avait aucun terrain d’une superficie de 9000 m2, voir zonage du POS page 8 du rapport de présentation du PLU.
Déclarer : nous l’avons acheté au prix du terrain constructible sans indiquer le prix d’achat n’est pas ce que j’appelle la transparence, car en effet il semble qu’à Alba le prix du m2 de terrain soit très variable selon l’acheteur….

Par exemple : la mairie a acheté aux frais des contribuables en 2009 un terrain de 382 m2 inconstructible et inondable au prix astronomique de 14.155 € soit 37 € le m2, alors qu’à la même époque un terrain en zone constructible du POS de 1970 m2 a été acheté 315 € soit à 0,16 € le m2 par un particulier que je ne citerai pas.

Jacques Sartre.

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Merci Monsieur Sartre de votre commentaire, ca résume bien ce que je pensais de certaines personnes d'Alba ,ils ne voient que leurs intérèts et rien d'autre,que le pognon qui les interressent!!!!!!!

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Bonjour Monsieur Sartre,

En 2007, il était question d'un urbanisme diffus (larges terrains 1200 à 1500m²) à l'endroit où se trouve notre parcelle. Les projets concernant la Grand Terre étaient déjà bien avancés, nous voulons dire par là que c'était dans les prévisions (et ce depuis plus de 10 ans) que le village s'étendrait par cette zone là en priorité, compte tenu de nombreux éléments (présence des réseaux et proximité du centre entre autre). Les propriétaires de l'époque nous l'ont cédé en toute connaissance de cause et nous le répétons, à un prix de terrain constructible. Nous sommes disposés de vous présenter l'acte notarié, mais permettez nous de ne pas dévoiler ici sur le net des données qui nous semblent d'ordre privé.

Le projet de PLU a été examiné plusieurs fois depuis 2007, par les services de l'état, et obligation a été faite de revoir la copie, au profit de lots plus petits. C'est ainsi que la municipalité a été contrainte de proposer un tel aménagement. Nous vous invitons à vous rapprocher du service d'urbanisme de la Mairie pour avoir les détails.

Nous habitons Alba depuis 12 ans et depuis notre arrivée à Alba nous sommes au courant que la Grand Terre serait un jour dédiée à la construction. N'avez-vous pas constaté la déprise agricole pour cette parcelle, signe de projets à venir? Nous sommes très étonnés d'apprendre que certains n'ont découvert que récemment les projets concernant cette zone. Habitons nous le même village Monsieur Sartre?

Merci tout de même d'avoir gardé un ton cordial à votre message.

Cordialement,

Céline et Thierry Ruel